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    CHIFFRES UTILES >  ÉCONOMIE ET FINANCES

  Indice de référence des loyers

Baux d’habitation

(Nouvel) Indice de référence des loyers*
(base 100 au 4e trimestre 1998)

NiveauÉvolution annuelle
20141er trim.125,00+0,60 %
2e trim.125,15+0,57 %
3e trim.125,24+0,47 %
4e trim.125,29+0,37 %
20151er trim.125,19+0,15 %
2e trim.125,25+0,08 %
3etrim.125,26+0,02 %
4e trim.125,28-0,01 %
20161er trim.125,26+0,06 %
2e trim.125,250,00 %
3e trim.125,33+0,06 %
4e trim.125,50+0,18 %
20171er trim.125,90+0,51 %
2e trim.126,19+0,75 %
3e trim.126,46+0,90 %
4e trim.126,82+1,05 %
20181er trim.127,22+1,05 %
2e trim.127,77+1,25 %
3e trim.128,45+1,57 %
4e trim.129,03+1,74 %
20191er trim.129,38+1,70 %
2e trim.129,72+1,53 %
3e trim.129,99+1,20 %
4e trim.130,26+0,95 %
20201er trim.130,57+0,92 %
2e trim.130,57+0,66 %
3e trim.130,59+0,46 %
4e trim.130,52+0,20 %
20211er trim.130,69+0,09 %
2e trim.131,12+0,42 %
3e trim.131,67+0,83 %
4e trim.132,62+1,61 %
20221er trim.133,93+2,48 %
2e trim.135,84**+3,60 %
* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
** Publié par l’insee le 13 juillet 2022.

Exemple de révision d’un loyer d’habitation :
Soit un bail d’habitation signé le 15 juillet 2021 pour un loyer mensuel de 1 000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 2e trimestre 2021. Sa valeur est égale à 131,12.
Au 15 juillet 2022, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 2e trimestre 2022 est égal à 135,84. Il est en hausse de 3,60 % par rapport à celui du 2e trimestre de l’année précédente.

Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(1 000 x 135,84) / 131,12] = 1 036 euros

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Article du 13/07/2022 - © Copyright Les Echos Publishing - 2022






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