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  Indice de référence des loyers

Baux d’habitation

(Nouvel) Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4etrimestre 1998)

NiveauÉvolution annuelle
20131ertrim.124,25+1,54 %
2etrim.124,44+1,20 %
3etrim.124,66+0,9 %
4etrim.124,83+0,69 %
20141ertrim.125,00+0,60 %
2etrim.125,15+0,57 %
3etrim.125,24+0,47 %
4etrim.125,29+0,37 %
20151ertrim.125,19+0,15 %
2etrim.125,25+0,08 %
3etrim.125,26+0,02 %
4etrim.125,28-0,01 %
20161ertrim.125,26+0,06 %
2etrim.125,250,00 %
3etrim.125,33+0,06 %
4etrim.125,50+0,18 %
20171ertrim.125,90+0,51 %
2etrim.126,19+0,75 %
3etrim.126,46+0,90 %
4etrim.126,82+1,05 %
20181ertrim.127,22+1,05 %
2etrim.127,77+1,25 %
3etrim.128,45+1,57 %
4etrim.129,03+1,74 %
20191ertrim.129,38+1,70 %
2etrim.129,72+1,53 %
3etrim.129,99+1,20 %
4etrim.130,26+0,95 %
20201ertrim.130,57+0,92 %
2etrim.130,57+0,66 %
3etrim.130,59+0,46 %
4etrim.130,52+0,20 %
20211ertrim.130,69+0,09 %
2etrim.131,12+0,42 %
3etrim.131,67**+0,83 %
* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
** Publié par l’insee le 15 octobre 2021.

Exemple de révision d’un loyer d’habitation :
Soit un bail d’habitation signé le 15 octobre 2020 pour un loyer mensuel de 1000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 3e trimestre 2020. Sa valeur est égale à 130,59.
Au 15 octobre 2021, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 3e trimestre 2021 est égal à 131,67. Il est en hausse de 0,83 % par rapport à celui du 3e trimestre de l’année précédente.

Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(1000 x 131,67) / 130,59] = 1008,30 euros

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Article du 15/10/2021 - © Copyright Les Echos Publishing - 2021






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